Auch vollvermietete Wohnobjekte müssen in die Entwicklungsstrategie des Wohnungsbestandes aufgenommen werden.
Hier ein Beispiel eines WBS 70/4. Keine barrierefreien Wohnungen und nicht jede Wohnung hat einen Balkon.
Die Nachrüstung von Aufzügen ist bei 4-geschossigen Wohnhäusern nicht hinreichend wirtschaftlich darstellbar. Kombiniert man jedoch die Modernisierungsmaßnahme mit einer Aufstockung, lässt sich die Nachrüstung besser darstellen.
Der Grundsatz unseres Entwurf war die Nachrüstung eines barrierefreien Treppenhauses, der Aufstockung in Massivbauweise und die energetische Ertüchtigung des Bestandsgebäudes.
Hierfür demontierten wir das bestehende 2-läufige Treppenhaus und ersetzten es durch ein 1-läufiges Treppenhaus. In 14 Tagen musste alles fertig sein, denn die Mieter zogen hierfür aus, konnten eine Urlaubsreise oder Gästewohnung in Anspruch nehmen.
Die größere Herausforderung war die Errichtung der Aufstockung im bewohnten Zustand. Das galt für die Phase des Abrisses des Drempels und für die witterungssichere Umsetzung der Rohbaumaßnahmen. Wir entschieden uns für ein Wetterschutzdach, was Vor- und Nachteile hat.
Wir wollten aber eine möglichst geringe Belästigung der Mieter durch die Baumaßnahmen.
Ergebnis der 12 monatigen Bauphase waren 100% barrierefrei erschlossene Wohnungen und zusätzliche Wohnungen mit modernen Grundrissen und einem wunderschönen Innenstadtblick.
Gefördert wurde das Projekt durch die ILB Investitionsbank des Landes Brandenburg.
"Wir müssen alte Bestandsgebäude nicht als Last - sondern Chance sehen."